近年来，在经济发展 “比学赶超”的氛围下，工业用地指标紧张，原有工业用地利用率低、旧工业区改造周期长，大城市土地增量少，用地成本不断攀升，一些企业难堪重负。在土地资源紧缺的背景下，如何挖掘存量用地潜能、提升土地效能，成了各城市、尤其是各发达城市的重要课题。
2021年7月27日，国家发展改革委发布了《国家发展改革委关于推广借鉴深圳经济特区创新举措和经验做法的通知》，总结梳理了深圳经济特区已复制推广的创新举措和经验做法。其中，在第十条——划定“区块线”，保障工业发展空间的内容中，提出要推广“工业上楼”模式。
“工业上楼”极大地提高了工业空间的利用效率，但由于受限于高层厂房承载低、层高不足、生产共振大、重大型设备无法上楼、运输低效 等原因 ，目前 的 “上楼”模式 仅 适合生产设备较轻，生产过程噪音与污染较小、并且在产业生产过程中震动较小的制造业，例如生物医药、电子制造、工业互联网或大数据等轻工产业。然而， 占据工业用 地 大头的是 智能制造和 重工业产业， 可见如不 解决 高层厂房承载低、层高不足、生产共振大、重大型设备 、 货物等 无法上楼、运输低效的 “工业上楼”5大难题，当前 的 “ 工业上楼 ”模式也仅仅只是 伪命题 。
早 在 2020年，凯发就 意识到 要解决 “ 工业上楼 ”的5大难题 ，真正 实现 “工业上楼”的目的，配套的工业厂房 、大吨位 的 工业 电梯必不可少，于是不断在 重工业 上楼 的技术难题上进行钻研， 终于研发出 多项 配套 使用的 “工业 上楼 ” 创新技术 。 6 大 专利 8大创新， 配套 解决高层厂房承载低、层高不足、生产共振大、重大型设备无法上楼、运输低效的 “工业上楼”5大难题，让重工业上楼如履平地。
1、专利名称：一种多功能工业单体厂房
说明 ： 通过专业设计和 采用特殊工 艺，建设高层高、高承重、 稳定性 好、 共振性低 的 专门工业 楼体，满足 重工业生产结构要求； 各层设置出入口，大功率电梯和汽车电梯能够停靠在楼体的每一层楼层中，对货物直接进行运输；每层楼层中均设有专用桁车装置供楼上生产作业使用；楼顶设停车场，车辆 通过电梯上下楼， 停车位顶部 设置光伏装置 ，通过光伏装置进行发电供楼体内的设备运行。
作用： 为智能制造和重工业上楼 生产 解决 承重、 共振 等问题 ，是 工业上楼的结构基础和设计依据。
2、专利名称：一种轨道支撑结构及其桁车
说明 ： 结构 设置在建筑物柱子上 ， 主要通过减震套筒和预埋 螺栓连接 受力，在支撑结构上安装桁车行走梁及轨道供桁车工作。
作用： 有效解决多层厂房同时安装普通桁车使用时产生的共振问题， 不但 提高厂房生产能力 ， 而且可减低厂房平面运输成本，为楼上作业提供可行性 生产作业专业设备。
3、专利名称：一种货物搬运车辆上楼运输方法及系统
说明 ： 安装大型重载电梯，通过尺寸感应装置、地磅装置、车辆信息登记装置等检测后将车辆使进电梯，通过电梯将车辆和 货物 运输到各个楼层。
作用： 本发明能够为货物搬运车辆提供一种安全、规范、易管理的上楼运输方式， 是 工业上楼运输的设备基础，解决重工业上楼搬运困难的问题。
4、专利名称：一种用于电梯的车辆识别管理系统
说明： 系统对车辆进行必要的身份识别，记录车牌信息、所处的楼层及车牌信息的采集时间、车辆的停留楼层及停留时间，并 对 车辆 信息进行比对 后判断信息 是否 符合，同时记录形成有效的信息档案和有效的管理，为信息回溯提供保障。
作用 ： 为重载大型电梯服务，有利于维护电梯系统运行的安全，提升车辆停靠的效率用于车辆进出电梯智能识别管理控制。
5、专利名称：一种电梯轿厢内运输工具的车轮固定装置
说明 ： 车辆使进轿厢停靠后，车轮固定装置驱动电机工作，通过链条，带动位于在轿厢底板上的挡板移动，将其拖曳到车轮的下方，通过挡板对车轮进行固定，防止车辆向前或者向后发生位移，有效地对车辆的车轮进行固定。
作用： 防止车辆在电梯轿厢内发生位移，提高了车辆在电梯运输过程中的稳定性，保证了车辆在电梯运输过程中的安全性。
6、专利名称：一种用于货运电梯的消防喷淋装置
说明 ： 供水池和水泵设在电梯井外侧，供水软管的输出端与喷淋管连接，供水软管的长度满足电梯运作时的高度距离，喷淋管安装在电梯的顶部，喷淋管上设有喷淋头，喷淋头位于电梯内。
作用： 通过本装置，减少了货运电梯的运行重量和能耗成本，为货运电梯的安全运行提供了有力的安全保障。此外，水泵与喷淋管之间通过供水软管连接，供水软管在电梯升降运动的过程中随之上下运动，有效地协调了供水部分与喷淋部分二者的运动状态，不影响电梯电梯轿厢消防装置，为安全运输提供保障。
凯发的创新技术，有效地 解决了 “工业 上楼 ”的5项 难题， 不但能满足工业上楼 生产作业的 各种需求，而且符合 国家节能低碳的发展策略， 必将掀起 “重工业上楼/摩天工厂” 的新风向标，以“新发展阶段、新发展理念、新发展格局”推动摩天工厂新发展， 迈向 “ 工业 上楼 ” 新时代。